Ny Vordingborgvej 47, 4771 Kalvehave

"

© tvangsauktioner.dk

Aflyst

Villa i Kalvehave

Auktionen er aflyst.

Besigtigelse: Kontakt rekvirenten

Beskrivelse: MISLIGHOLDELSESAUKTION. Tinglyst areal 734 m², heraf vej 0 m². Gult murstenshus med tag af fibercement, herunder asbest. Boligareal på 171 m2, heraf udestue på 21 m2 jf. BBR. Ejendommen er jf. BBR opført i 1960 på en 734 m2 stor grund. Entre med indgang til køkken og stue. Hvidt loft og væg- til væg tæppe. Tegn på fugt i væggen. Køkken med spiseplads. Hvidt pladeloft og klikgulv. Trælignende laminatfronter og lys laminatbordplade. Komfur fra Point og emhætte fra ukendt mærke. Fra køkkenet er der udgang til baghaven. Der mangler glas i døren. Der er utæthed ved skorstenen, som er lukket, hvilket kan ses i loftet. Vinkelstue stue med væg- til vægtæppe og trælignende loft. I hjørnet står en brændeovn af ukendt mærke. Der er revne i glasset og skorstenen er ikke længere godkendt til brug. Utæthed fra badeværelset har givet fugt og skimmel nederst i hjørnevæggen i stuen. Fra stuen er der adgang til badeværelse, vaskerum, udestue og gang til værelser. Der mangler et vindue og dør ud til udestuen. Udestuen bærer præg af utæthed og der løber vand ind flere steder fra loftet. Den er beklædt med træ, med trapezplader på taget og med klikgulv. Badeværelse med trælisteloft, fliser og bruseniche. Hvid sanitet og lyst badeværelsesmøbel med laminatbordplade. Vaskerum med klinker på gulvet og lyse trælignende lofter. Lejer gør opmærksom på forkert hældning på gulvet, så vandet samler sig i et hjørne. Gang med væg- til vægtæppe og lyst pladeloft, adgang til to værelser og et fyrrum. Herfra udgang til baggården. Værelser med væg-til vægtæppe og trælignende lofter. Indbyggede skabe i et af værelserne. Bagerst på grunden er der en garage på 18 m2, jf. BBR, der er i dårlig stand. I forlængelse heraf står et overdækket skur. Jf. BBR bliver ejendommen opvarmet med centralvarme. Der står olietank og fyr på ejendommen, men lejer bruger brændeovnen. Huset er i dårlig stand og trænger til renovering og vedligeholdelse. Ejendommen er udlejet, og lejerne betaler leje med kr. 5.000,00 og a’conto vandbidrag kr. 250,00 pr. måned. Lejer har betalt depositum med kr. 10.000,00 samt forudbetalt leje med kr. 5.000,00. Lejerne har ikke modtaget vandregnskab, og der er medtaget latent lejekrav vedr. vand med kr. 8.250,00. Det bemærkes, at der skal udarbejdes vandregnskab for 2023, og auktionskøber indtræder i samtlige forpligtelser overfor lejer i den anledning. Der foreligger ikke dokumentation for indflytningssyn og udlevering af indflytningsrapport til lejer. Ifølge lejerne er det aftalt med ejer, at de må have husdyr i lejemålet – 1 hund og 2 katte.